Links:

Gesetzestexte
Planungsrecht
(Übersicht - Downloads):
- Baugesetzbuch  (BauGB)
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Bauordnung Berlin (BauOBln)
- u.a.m.

Gesetzestext:
Bundesbaugesetzbuch

Bebauungspläne (B-Pläne):
Erklärung, Verfahren, Bürgerbeteiligung (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung)

Naturschutz am Bau und Bürgerbeteiligung:
Der Biotopflächenfaktor (BFF) als Beitrag der Landschaftsplanung für die Innenstadtentwicklung

Rahmenplan Spandauer Vorstadt:
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
 

Übersicht: Verfahrensstand der B-Pläne

Sinn der B-Plan-Verfahren:

   In der Regel bergen die Pläne kein besonderes Konfliktpotenzial. In manchen Fällen kann eine Teilung in zwei B-Pläne erforderlich werden, damit sich komplexe Problematiken nicht blockieren. In anderen Fällen wird ein B-Plan-Verfahren vorangetrieben, um die Lösung eines offenen Problems verwaltungsintern zu beschleunigen, wie zum Beispiel im B-Plan-Verfahren Block 100 017, Rekonstruktion der Straßenkante Große Präsidentenstraße: Konflikt zwischen Stadterneuerung (Wiederherstellung des Stadtgrundrisses) und Verkehr (Warteschleife Straßenbahn).

   Einen Sonderfall stellt der "Spandauer-Vorstadt-B-Plan" I-B5 (ehemals "Gaststättenbebauungsplan" bzw. "Kneipen-B-Plan") dar, durch den die exzessive Verbreitung von Groß-Gaststätten (über 50 Plätze) verhindert werden sollte, um kleinen Geschäften - bzw. ganz allgemein: der Vielfalt des Quartiers - das Überleben zu sichern. Dessen Zielstellung wird mit dem Zweck der inhaltlichen Erweiterung derzeit (Stand: Jan. 2005) diskutiert.

   Die Blockkonzepte selbst, die im Rahmen der B-Plan-Verfahren eine wichtige Rolle spielen, sind nicht im Netz, können jedoch bei der BV SpV eingesehen werden.

mehr:
Gesetzestexte Bundesbaugesetzbuch (BauGB / BBauG):
- § 1 BauGB: "Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung"
- § 1a BauGB: "Umweltschützende Belange in der Abwägung"
- § 2 BauGB: "Aufstellung der Bauleitpläne, Verordnungsermächtigung"
- § 2a BauGB: "Umweltbericht"
- § 3 BauGB: "Beteiligung der Bürger"
- § 4 BauGB: "Beteiligung der Träger öffentlicher Belange"
- § 8 BauGB: "Zweck des Bebauungsplans"
- § 9 BauGB: "Inhalt des Bebauungsplans"
- § 10 BauGB: "Beschluß, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans"

Verfahrensschritte & Regelungen der Bürgerbeteiligung:

2.: 1. Phase der Bürgerbeteiligung ("Frühzeitige Bürgerbeteiligung"): Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB:
   Alle Bürger/innen haben die Möglichkeit, sich an der Planung zu beteiligen, indem sie die Pläne und Entwürfe einsehen und nach Erläuterung der Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung Äußerungen hierzu abgeben. Das Anhörungsergebnis wird in die weitere Planung einfließen.
   Die Äußerungen können formlos schriftlich eingereicht werden. Möglich sind auch mündliche Äußerungen, die nach ausdrücklicher Aufforderung von den Verwaltungsmitarbeitern protokolliert werden müssen.

3: BA-Beschluß zum Ergebnis der "Frühzeitigen Bürgerbeteiligung" / Start Beteiligung der TöB ("Träger öffentlicher Belange")

4.: Beginn Beteiligung der TöB gem §4 BauGB
   Die "TöB" sind zum Beispiel auch Bewag, Gasag u.v.a.m.

5.: BA Beschluß zum Ergebnis der Beteiligung der TöB / Start der Auslegungsplanung (2. Phase Bürgerbeteiligung)

6.: 2. Phase der Bürgerbeteiligung: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB:
   Während der Auslegungsfrist können zu dem Entwurf des Bebauungsplanes Anregungen vorgebracht werden. Sie sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Eine Umweltverträglichkeitsprüfung kann durchgeführt werden.

7.: BA-Beschluß zum B-Plan

8.: BVV-Beschluß zum B-Plan

9.: Anzeige bei der Senatsverwaltung für Stadtverwaltung

10.: BA-Beschluß zur RVO (Rechtsverordnung zur Festsetzung), Erlaß der RVO ("Festsetzung")

mehr:
Gesetzestexte Bundesbaugesetzbuch (BauGB / BBauG)
- § 3 BauGB: "Beteiligung der Bürger"

Zuständigkeiten & Einsichtnahme in B-Pläne:

mehr:
- www.berlin.de/ba-mitte/

B-Plan I-2 "Rückertstraße / ASP Stadt der Kinder"
Rückertstr.2-3 / Alte Schönhauser Str.5-5a [in Block 040]
Stand: 

(Anm. Webmaster Januar 2005: Da der Abenteuerspielplatz "Stadt der Kinder" zum Gormanndreieck umzieht, wird das B-Plan-Verfahren vermutlich nicht weiterbetrieben bzw. nur unter veränderter Zielstellung)

Ziel/Zweck:
   Kita

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 09.01.-09.02.1996
- BA Beschluß zum Ergebnis der Beteiligung der TöB ("Träger öffentlicher Belange") / Auslegungsplan am 29.07.1997

mehr:
- .../spiel.html#ASPstadtderkinder (Themenseite Spielplätze)
- .../gormann3eck.html (Themenseite Gormanndreieck)

B-Plan I-4 "Gipsdreieck"
Auguststr.30-33a / Gipsstr.24-33 / Joachimstr.18-22 [Block 027]

Ziel/Zweck:
- Sicherung einer öffentliche Parkanlage mit Spielplatz, allgemeines Wohngebiet.

Verfahrensstand:
- Verfahren abgeschlossen: B-Plan rechtskräftig festgesetzt am 18.05.1999; veröffentlicht im Gesetz- und Verordnungsblatt (Nr. 23, Seite 197) am 12.06.1999

mehr:
- "Freiluftbegegnungsstätte der Bürger" gesichert (Bericht über Festsetzung B-Plan, Scheinschlag Ausg. 03-1999)
- .../gruen.html#gipsdreieck (Themenseite Grün-/Freiflächen)
- .../spiel.html#gipsdreieckspielplatz (Themenseite Spielplätze)

B-Plan I-8 "Schendelpark"
Alte Schönhauser Str.51-58 / Linienstraße / May-Beer-Str.41 / Schendelgasse [Block 11]

Ziel/Zweck:
- Sicherung einer öffentliche Parkanlage mit Spielplatz.

Verfahrensstand:
- Verfahren abgeschlossen: B-Plan rechtskräftig festgesetzt am 30.09.1998; veröffentlicht im Gesetz- und Verordnungsblatt (Nr. 38, Seite 293) am 17.10.1998

mehr:
- .../gruen.html#schendelpark (Themenseite Grün-/Freiflächen)
- .../spiel.html#spiel.html#schendelparkspielplatz (Themenseite Spielplätze)

B-Plan 1-8 "Große Präsidentenstraße"
Oranienburger Str.81-92 / Monbijouplatz1-5 / Große Präsidentenstr.1-4 [Block 017]

Ziel/Zweck:
- Sicherung des Wohnanteils, Wiederherstellung des historischen Straßenraumes der Großen Präsidentenstraße, Begrenzung des Anteils an Schank- und Speisewirtschaften.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 16.06.-16.07.2003.

mehr:
Presse & Protokolle:
 - 17.10.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr051017.html#4 (Bericht vom Bezirksamt: Weiterbestand der Straßenbahnaufstellanlage)
- 20.12.2004, Protokoll SR SpV: .../pr-sr041220.html#2 (Info Ende der Planung)
- 16.06.2003, Protokoll SR SpV: .../pr-sr030616.html#3 (Info Planauslegung & Planinhalte)
- 10.07.2003, Sanierungsbeilage stadt.plan.mitte im Scheinschlag:
Bebauungspläne liegen aus
- 16.06.2003, BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung: Erläuterung B-Plan 1-8
- 16.06.2003, BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung: Übersichtskarten, u.a. B-Plan 1-8 (PDF-Datei Größe ~323 KB)
- 20.01.2003, Protokoll SR SpV: .../pr-sr030120.html#5 (zur Rekonstruktion der Straßenkante Große Präsidentenstraße)

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B-Plan I-24a "Spielplatz Auguststraße 3a-5"
Auguststr. 3a-5 [in Block 013]

Ziel/Zweck:
- Sicherung öffentliche Grünfläche mit Kinderspielplatz.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) 16.06.-16.07.2003
- BA-Beschluß zum B-Plan am 10.08.2004

mehr:
- .../spiel.html#august3a-5 (Themenseite Spielplätze)
Presse & Protokolle:
- 22.09.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050922.html#b-plan1-24 (Festsetzung Bebauungsplan, Spielplatzbau)
- 19.09.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr050919.html#b-plan I-24a (Festsetzung Bebauungsplan)
- 17.01.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr050117.html#2 (demnächst Festsetzung des Bebauungsplans)
- 16.06.2003, Protokoll SR SpV: .../pr-sr030616.html#3 (Info Planauslegung & Planinhalte)
- 10.07.2003, Sanierungsbeilage stadt.plan.mitte im Scheinschlag:
Bebauungspläne liegen aus
- 16.06.2003, BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung: Erläuterung B-Plan I-24a
- 16.06.2003, BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung: Übersichtskarten, u.a. B-Plan I-24a (PDF-Datei Größe ~323 KB)

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B-Plan I-24b "Postfuhramt"
Block 013: Oranienburger Str.35-43 / Auguststr.1-8 (ohne 3a-5 > B-Plan I-24a) / Tucholskystr.19-33 [Block 013]
Stand:

Ziel/Zweck:
- Mischgebiet

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 01.02.-04.03.1994
- Beginn Beteiligung der TöB ("Träger öffentlicher Belange") am 23.09.1999

mehr:
- .../postfuhramt.html (Themenseite Postfuhramt)

B-Plan I-25 "Spielplatz Mulackstraße"
Mulackstr. 7-10 / Rückerstr. 10 [in Block 039]

Ziel/Zweck:
- Sicherung Allgemeines Wohngebiet, Sicherung öffentlicher Spielplatz.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) 18.11.-18.12.2002

mehr: 
- Übersicht B-Plan I-25 (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
- .../spiel.html#mulack (Themenseite Spielplätze)
- .../gruen.html#wunschgarten (Themenseite Grünflächen)

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B-Plan I-29 "Krausnickblock"
Blockinnenbereich sowie angrenzende Grundstücke Krausnickstr.2-12 / Große Hambuerger Str.13-16 / Oranienburger Str.18-20 [in Block 015]
Stand: 

Ziel/Zweck:
- Kita, Grünfläche, Allgemeines Wohngebiet (WA)

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 17.08.-17.09.1998
- Beginn Beteiligung der TöB gem §4 BauGB ("Träger öffentlicher Belange") am 23.10.1998

mehr:
- .../krausnickpark.html (Themenseite Grün- & Freiflächen) 

B-Plan I-51 "Am Zwirngraben"
Am Zwirngraben / Neue Promenade / An der Spandauer Brücke ("Hackescher Markt") [Block 019]

Ziel/Zweck:
- Sicherung einer öffentlichen Parkanlage mit Fußgängerbereich.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 18.11.-18.12.2002

mehr: 
- Übersicht B-Plan I-51 (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
- .../hackeschermarkt.html (Bericht Verkehrsberuhigung)
Presse & Protokolle:
- Zwirngraben saniert (Berliner Morgenpost, 02.10.2003)

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B-Plan I-53 Block 043 "Gormanndreieck"
Rosenthaler Str.51-59 / Steinstr.23-25 / Gormannstraße [Block 043]

Ziel/Zweck:
- Sicherung und Erweiterung der öffentlichen Grünanlage mit Spielplatz.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) 17.11.-17.12.2003
- Ausschußvorstellung & -beschluß (Entscheidung über den Entwurf der Rechtsverordnung zur Festsetzung) einstimmig am 21.02.2005.

mehr:
2. Phase Bürgerbeteiligung:
- Übersicht B-Plan I-53 (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
- Erläuterungen B-Plan I-53 (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
- Plan I-53 (.pdf, ~234 KB; BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
1. Phase Bürgerbeteiligung:
- Übersicht B-Plan I-53 (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
- Plan I-53 (Plan größer, BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)
Info zum Gebiet:
- .../gormann3eck.html (Themenseite Gormanndreieck)

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B-Plan I-B5 "Spandauer-Vorstadt-B-Plan"
vormals "Kneipen-B-Plan" genannt
Stand: 08.01.2005

Ziel/Zweck:
- Sicherung des Wohnstandortes Spandauer Vorstadt, Begrenzung der Kneipendichte im Sanierungsgebiet (Sicherung der Versorgung der Bevölkerung auch mit Alltagsprodukten !). 

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung der Einzel-B-Pläne I-B5a, I-B5b, I-B5e, I-B5m, I-B5t, I-B5u (Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) 30.10.-30.11.2006
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 08.02.-08.03.1999
- BA Beschluß zu Ergebnis Frühzeitige Bürgerbeteiligung / TöB ("Träger öffentlicher Belange") am 17.10.2000
- Juni 2004: Ursprünglich war ein B-Plan für das gesamte Sanierungsgebiet vorgesehen. Dieser wird nun analog der Blöcke aufgeteilt.

mehr:
Presse & Protokolle:
- 19.02.2007, Protokoll SR SpV: .../pr-sr070219.html#bvspv-zu-spv-b-plani5 (Kurzinfo Beitrag d. BV SpV)
- 12.02.2007, Stellungnahme der BV SpV: .../st-070212-bplan-spv.html "ALLE REGEN SICH AUF - Beitrag zum aktuellen Bebauungsplan I-B5 für die Spandauer Vorstadt"
- 08.02.2007, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-070208.html#top2 (Diskussion über eigene Stellungnahme)
- 01.02.2007, Sanierungsbeilage stadt.plan.mitte im Scheinschlag 1/07: Wie Mitte mal geschlossen werden sollte - Freier Suff für freie Bürger | Ein Bebauungsplan für die Spandauer Vorstadt erregt die Gemüter (PDF, 391 kb)
- 23.01.2007, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-070123.html#top2-bplani5 (Diskussion über eigene Stellungnahme)
- 18.12.2006, Protokoll SR SpV: .../pr-sr061218.html#top3 (Tendenzen der Eingaben im Rahmen der Auslegung der sechs Teilpläne)
- 14.12.2006, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-061214.html#top5 (Beschluß, eine eigene Stellungnahme zu schreiben)
- 13.11.2006, BV SpV: .../st-061113b-plan-spv.html Brief an Baustadtrat Gothe betr. Bürgerbeteiligung
- 19.12.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr051219.html#5-b-plan-spv (u.a. zu Kurzinfo Rücklauf Trägerbeteiligung)
- 27.10.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-051027.html#3 (Bericht Zeitplan)
- 17.10.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr051017.html#6 (Kurzinfo Zeitplan)
- 13.10.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-051013.html#a (Nachfrage Zeitplan)
- 22.09.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050922.html#4 (Bericht von der Steuerungsrunde 19.09.2005: Zeitplan, Infoveranstaltung)
- 19.09.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr050919.html#2 (Zeitplan, Infoveranstaltung)
- 12.09.2005, BV SpV: .../st-050912b-plaene-buergerbeteil.html Brief an Baustadträtin Dubrau betr. Bürgerbeteiligung
- 08.09.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050908.html#7 (Beschluß der BV SpV über Brief an Stadträtin Dubrau wg. Bürgerbeteiligung)
- 20.06.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr050620.html#4
- 18.06.2005, Sanierungsbeilage stadt.plan.mitte im Scheinschlag: Wohnanteile sichern (Bericht über den Besuch der Baustadträtin in der BV SpV am 28.04.2005)
- 18.06.2005, Sanierungsbeilage stadt.plan.mitte im Scheinschlag: Glosse, Best of BV - die Highlights (Bericht über die Befürchtungen von 2 Rechtsanwälten in der BV SpV am 28.04.2005)
- 12.05.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050512.html#3 (Erläuterungen von MitarbeiterInnen des Stadtplanungsamtes Mitte)
- 28.04.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050428.html#3 (Erläuterungen von Baustadträtin Dubrau)
- 14.04.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050414.html#6
- 27.01.2005, Protokoll BV SpV: .../pr-bv-050127.html#8-b-plan-i5
- 17.01.2005, Protokoll SR SpV: .../pr-sr050117.html#b-plan-i5spv (Kurzinfo Verfahrensstand: demnächst Trägerbeteiligung)
- 01.01.2005, MieterMagazin: B-Plan zum Schutz des Wohnens | Berlins längster Tresen?
- 20.12.2004, Protokoll SR SpV: .../pr-sr041220.html#6 (Kurzinfo aktueller Verfahrensstand)
- 18.10.2004, Protokoll SR SpV: .../pr-sr041018.html#5 (Kurzinfo zu Änderungen & Weiterbehandlung in der BVV)
- 21.06.2004, Protokoll SR SpV: .../pr-sr040621.html#2 (Info Planauslegung & Planinhalte)

 

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B-Pläne in direkter Nachbarschaft des Sanierungsgebietes Spandauer Vorstadt:

B-Plan I-41 "Tacheles"
Oranienburger Str.51-69 / Tucholskystr.13-15 / Johannisstr.9-23 / Friedrichstr.108-113a

Ziel/Zweck:
- Kerngebiet / Mischgebiet

Verfahrensstand:
- Verfahren abgeschlossen: B-Plan rechtskräftig festgesetzt 13.05.2003; veröffentlicht im Gesetz- und Verordnungsblatt (Nr. 21, Seite 196) am 06.06.2003

mehr:
- www.tacheles.de (Kunsthaus Tacheles)
- www.fundus.de (Investor Fundus)

B-Plan I-57 "Monbijoupark"
Oranienburger Str.77-80 / Monbijoustr.3-5 / Spree / Stadtbahntrasse / Monbijouplatz

Ziel/Zweck:
- Sicherung und Entwicklung der Fläche der öffentlichen Grünanlage Monbijoupark und des in seinen historischen Dimensionen wieder herzustellenden Monbijouplatzes.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) 12.11.-12.12.2001
- BA-Beschluß zum B-Plan am 05.03.02
- BVV-Beschluß zum B-Plan am 21.03.2002
- Anschließende Rechtsprüfung ergab kleinere Änderungen. Ausschußvorstellung & -beschluß mehrheitlich am 21.02.2005.

mehr:
Presse & Protokolle:
- 04.03.2005, Berliner Zeitung: Monbijoupark bleibt Grünfläche
- 08.03.2002, BA Mitte: Monbijoupark wird schöner (Pressemitteilung d. Abt. Stadtentwicklung über B-Plan-Festsetzung, )
- .../monbijou.html (Themenseite Monbijoupark)

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 1-5 VE
"Garnisionkirchplatz" / "Hackescher Markt Süd"
An der Spandauer Brücke / Rosenstr. / Rochstr.

Ziel/Zweck:
- Neuordnung eines innerstädtischen Gebiets durch Verlegung von Straßen, Grundstücksneuordnung zur Entwicklung / Errichtung von kerngebietstypischen Gewerbe- und Geschäftsgebäuden mit Wohnungen.

Verfahrensstand:
- Öffentliche Auslegung (Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) 26.06.-06.08.2002
- BA Beschluß zu Ergebnis Frühzeitige Bürgerbeteiligung / TöB ("Träger öffentlicher Belange") am 04.02.2003
- Beginn Beteiligung der TöB gem §4 BauGB am 26.03.2003
- BA Beschluß zu Ergebnis TöB / Auslegungsplan am 16.09.2003

mehr:
- Übersicht B-Plan 1-5 VE (BA Mitte, Abt. Stadtentwicklung)

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